房价收入比是什么意思,如何计算房价收入比

发布时间：2016-11-04  点击率：400

之前有媒体报道称，美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示，随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞。分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍。那么，这里所说的“房价收入比”是什么意思？如何计算房价收入比？房价收入比多少合理？

房价收入比是什么意思

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

如何计算房价收入比

房价收入比的计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年中收入

假设一套100平米的房子，按单价20000万/平米算，总价为200万；若一个家庭的月收入为12000元，年收入为14.4万元。这种情况下的房价收入比为13.9，也就是说平均每户家庭不吃不喝得花接近14年的时间才能买上一套房。

房价收入比多少合理

人们常用“房价收入比多少合理”来衡量一个城市的居民购房能力和房价高低，并以发达国家房价收入比一般维持在三到六倍之间作为参考。但是由于不同国家、不同地区的实际情况不一样，所以没有房价收入比多少合理并没有一个确定的值。不过，大家在计算房价收入比时，除了需要考虑一个家庭的预期收入以外，还应以中等收入群体的收入为依据。

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