18年房市：澳哪些城市城区将繁荣发展？

发布时间：2018-01-05  点击率：277

据房产网站Realestate报道，2017年，悉尼和墨尔本房价不断上涨，许多置业者将目光投向了其它地区。在2018年，哪些城市或城区将成为房市发展热区？

风景如画的科特索（Cottesloe）是珀斯最受最受欢迎的海滩。（房产网站Realestate图片）

珀斯

珀斯的房市发展曾一度较为艰难，但现在出现复苏迹象，买家需求每个月都在增长，目前与一年前相比已经增加了12%。

虽然在整个大都市区域，这种需求增长还未反映在房价上，但部分城区的房价已开始悄悄上涨。

据悉，该市买家需求增长最明显的是优质城区，内西区和北部海滩有望在2018年成为该市房市表现最佳城区。

霍巴特房市需求非常强劲。（房产网站Realestate图片）

霍巴特

自2015年中期以来，霍巴特房市的买家需求就开始超出全澳平均水平。到2017年，该市的房价增长是全澳所有州府城市中最明显的。

目前，霍巴特房市需求增长强劲，并同步促进了就业增长，连租赁市场的需求也非常大。

霍巴特房市最热门城区是西霍巴特（West Hobart），该城区也是2017年全澳房市第三受欢迎的城区。

2018年阿德莱德房市呈现积极发展趋势。（房产网站Realestate图片）

阿德莱德

2017年，阿德莱德房价上涨，引来许多买家关注。该市许多城区进入受欢迎程度上升最快城区榜单，因此，该市今年的房市发展呈现积极趋势，最受欢迎的很有可能是内城城区，以及乡村地区阿德莱德山（Adelaide Hills）

汤市围（Townsville）房市需求最大的城区之一是城堡山（Castle Hill）。（房产网站Realestate图片）

汤市围（Townsville）

目前汤市围的房价正在下降，但已初显反弹迹象。需求最大的城区之一是城堡山（Castle Hill），中位房价将达100万澳元。

9月份时，该市一套房产成为昆州最瞩目的拍卖房产，而以往此类房产一般来自布里斯班或黄金海岸（Gold Coast）。这些迹象均表明，汤市围房市正处于复苏的早期阶段。

悉尼房市遇冷，但中央海岸（Central Coast）表现依然亮眼。（房产网站Realesate图片）

中央海岸（Central Coast）

尽管悉尼房市开始遇冷，但在Realestate上，中央海岸表现依然亮眼。

因为吸引人的生活方式和可负担房价，有越来越多的悉尼居民搬到这里，促使该城区商业随着发展。在Realestate上，该城区在商业地产热搜中排名第一，超过了悉尼CBD和巴拉玛打（Parramatta）。

目前这里最受欢迎的区域是斯普林菲尔德（Springfield），房价可负担性使其成为置业者的首选，也颇受租客青睐。

达尔文的房价目前仍在下滑，但买家需求却在缓慢攀升。（房产网站Realesate图片）

达尔文

达尔文是一个具有发展潜力的城市，虽然目前该市房价仍在下滑，但买家需求却在缓慢攀升。

达尔文虽然是个小城市，但它靠近查尔斯达尔文大学（Charles Darwin University）。其房市需求将继续增长并达到最高水平。该市目前最受欢迎的城区是金吉里（Jingili）。

距离巴拉腊特（Ballarat）市中心步行距离内的城区尤为受欢迎。（房产网站Realesate图片）

巴拉腊特（Ballarat）

从巴拉腊特搭乘火车去往墨尔本只需一个小时，这种接近火车线的优势使得该市多城区房市需求增大。

此外，巴拉腊特的火车线正在进行重大升级，虽然会引发一些交通延迟情况，但从长远来看，任何升级措施均有利于为通勤者提供更好的出行体验。

该市距离巴拉腊特市中心步行距离内的城区尤为受欢迎。

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