中国楼市还没倒，英国的楼市先倒了

发布时间：2018-09-19  点击率：625

2017年英国脱欧通过公投，而在随后的脱欧进程中英镑汇率持续下挫，这让许多投机客制造了一种假象，以为可以借机炒作房地产。全球大量的投机客纷纷来到英国，在英镑大举下跌的过程中，试图低价购入大量房产，从而闷声发财。然而，在历经了疯狂的炒作以后，一度被抬高的伦敦房价正在迎来断崖式下坠，炒房客们炮制的庞氏骗局也被揭开庐山真面目。

据英国《卫报》报道，截至今年一季度，伦敦地区的房价在过去的一年中下跌了15%。而在今年1月，伦敦房价更是创下了自2009年以来的最大跌幅。事实上，全球绝大部分投资者之前都十分看好伦敦的楼市，除了可预计的英镑贬值所带来的房价蹿升之外，伦敦作为全球金融中心之一的地位也是一大原因。虽然之前有很多观点认为伦敦的金融中心地位不会因为脱欧而丧失。但现实的情况却是，伦敦的地位正在不断下降。

据路透社9月16日报道，有消息人士称，德意志银行正考虑在英国明年按计划脱欧后，将大量资产从伦敦转移至德国法兰克福，以满足欧洲监管机构的规定。除此之外，德意志银行还打算把位于英国的子公司转变为资产独立核算的附属公司，同时降低英国业务的规模和复杂程度。预计德意志银行最终可能把旗下估计为6,000亿欧元的资产从伦敦转移到位于法兰克福的总部。

更有专家认为，德意志银行只是开了全球金融机构从伦敦撤离的头，接下来，世界各地的银行或金融机构可能都将减少或撤出在伦敦的业务。如此一来伦敦的金融中心地位将不可避免的被动摇。不仅如此，英国本土的银行业也是危在旦夕。英国预算责任办公室就曾在去年初表示，英国政府在国际金融危机期间，投入金融机构尤其是银行的救助资金亏损达到了235亿英镑左右。数周前英国财政部甚至低价出售了苏格兰皇家银行的股份，将自身的持股比例从70.1%下降至62.4%。不难看出，英国银行业或许正在遭受前所未有的危机。

所有迹象都表明，之前豪赌英国伦敦地产的投机客们正在陷入被动的局面，要知道，英国央行已结束了持续数年的低息于8月开启加息，在未来几年内借贷的成本将逐步上升。而根据毕马威于9月10日发布的经济展望报告来看，未来五年内，英国房价增速将逐年放缓。所以对于英国业主而言，这意味着房价的迅猛上涨已经成为一件不可能的事了。

但可笑的是，在之前的几个月，亚洲买家在伦敦金融区疯狂抢购了价值35亿英镑的地产。房地产咨询公司第一太平戴维斯公司说，这是自2007年第二季度以来的最高数字。不过以目前的状况来看，伦敦的房价正在令包括亚洲买家在内的全球投资者失望。事实上，最近有多位伦敦房主愿意降价数万英镑抛楼，但却因无人问津而万念俱灰。美国金融网站的评论员更表示，英国伦敦楼市或正在迎来庞氏骗局倒塌的时刻。

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