北京调整公积金贷款政策 误伤刚需？网友：给楼市释放了什么信号

发布时间：2018-09-19  点击率：762

最近楼市被大家广泛讨论的一重大事情就是：9月13日，北京住房公积金管理发布了几个重磅的新政策。公积金贷款至少发生了6大变化，并且让很多居民意识到，公积金贷款买房也不是一件容易的事情了。

有专家表示：此次出台的新政，目的就是坚持房子是用来住的，而不是用来炒的原则，积极让房屋回归到居住属性，打击投机炒房团。

在新政中，二套最高贷款的额度由80万下降至60万元，目的就是引导居民合理的住房消费。

新政误伤刚需?

新政中规定贷款的额度跟借款申请人住房公积金的缴存年限有关，缴存超11年才可贷120万。而且对夫妻来说，不能将两个人的缴存年限叠加，只能按年限最高的那一方计算，缴存一年可贷10万元。

虽然新政是严格打击楼市乱象，但是有存在误伤刚需的风险，小小金融小编在这里心疼刚需三秒。中原地产首席分析师张大伟表示：这个政策对刚需影响非常大，特别是年轻人，当下北京市场平均购房年龄在28岁左右，按照新政，公积金贷款大约只能贷50万左右。

事实上，国家严格的调控楼市，颁布的很多新政实则会误伤刚需，比如说之前的摇号限购，这让很多刚需突然一夜之间就丧失了买房的资格。北京的公积金贷款新政策，让很多刚需本来想指望这公积金贷款来缓解购房压力，现在却面临着降额，这就迫使了当前很多年轻会选择商业贷款或者是全款买房，压力甚大。

此次北京公积金贷款的收紧，是否意味着我国购房贷款也将会全面收紧?整个楼市会不会都要面临买房的高成本?当然，这其实也符合我国现在严格打击楼市乱象，加强对房地产行业监管的思路。

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