2019年房价还有可能上涨吗？这几大楼市预测或许才是正确答案

发布时间：2018-12-05  点击率：701

对于房价走势问题，没买房的期望能够继续下跌，最好跌到白菜价。而那些已经买了房上车的人，自然是希望明年的房价能够上涨，毕竟房价已经停滞很久了。那么，在高达400多次的楼市调控之后，终于维持在一个稳定状态的房价，2019年到底是走向回弹之路还是说继续稳定并且有所下跌呢?这几个楼市走势预测应该可以给你正确的答案。

第一：明年房价可能会出现回弹上涨

一上来就说房价要回升了，估计不少朋友要骂人了吧。不过不要着急骂人，这里的房价上涨现象只会集中一线以及一些热点的二线城市中。从之前的房价数据中，大家应该都看到了这些城市房价出现了明显的下跌。那么当这个下跌差不多之后，因为城市的特殊性，这些城市房价可能会出现回升，回到下跌之前的位置。毕竟，这些城市有着大量的人口流入，还有着比其他城市更强的经济实力，它们的房价跌得快涨得也快。

第二：全面放开的二胎还不能快速推动楼市新生

在楼市发展的过程中，不止一次有人提到过我国人口红利爆发已经结束。从当前的人口情况来看，曾经几十年的计划生育确实将楼市发展的速度给抑制住了。但是，随着二胎政策的全面放开，新一轮人口红利已经在路上了。只是，按照时间来算的话，短期内还不能让楼市快速获得新生。

第三：房产税将会改变未来楼市格局

以前的楼市调控政策多数只是隔靴搔痒，并没有打击到炒房客的投机心理。不过，当房产税全面开始实施之后，买房就能发财的观点就要改变一下了。即使2019年部分城市房价应该会出现回弹，不过严格的二手房调控手段以及限售政策，再加上房产税却将能够图谋的投资需求给扼杀掉。

第四：房地产辉煌不会再次出现

在前两年的巅峰时期，就有一些专家预测过，我国房地产的辉煌已经结束了，未来房企将会面临破产的风险。从这一次的楼市调控效果来看，曾经的预测已经实现了，所有的房企都在忙着转型退场，不见有丝毫的留念。未来的房地产市场或将会走向垄断化集团化时代，到那个时候国家调控房价就更方便了。

第五：部分三四线城市将会出现大量鬼城

当前房价有一个很特别的现象，那就是一二线城市在严格调控下应声而跌，而三四线城市房价却依旧保持一个比较坚挺的状态。诚然这里有三四线房价跌不起的原因，但是也有着没人愿意接盘，大家都在互相耗着的原因。那么，在城市化进程继续的情况下，当一二线城市圈继续扩大的时候。对于那些不在辐射范围内的三四线城市，不仅没有更好的房价支撑，也会因为人口流出而导致楼市陷入一片寂静。到时就会出现一个接着一个的鬼城，除非这个城市能够获得一些照顾提携，不然这种鬼城状态将会持续很久。

不要说三四线城市了，那些二线城市曾经不也因为过快的打造新区，带来过一个又一个鬼城吗?只不过它们还有机会可以很快复活而已。而对于很多三四线城市来说这个复活时间就很长了，即使房价坚挺不跌也没有多大的意义。因此2019年的房价在整体上应该还会保持一个平衡状态，只不过有的是硬撑有的却是正常回归而已。

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