银行政策未见松动，未来房贷利率或将趋稳

发布时间：2018-12-21  点击率：173

全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后，11月首次出现“零涨幅”。有业内人士表示，在长期走高之后，房贷利率继续上涨的空间已经不大。不过，房贷利率并非“非涨即跌”，目前银行房贷政策未见松动，未来房贷利率大概率将趋于稳定。

根据融360对全国35个重点城市66家银行的533家支行的数据监测，2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，全国二套房贷款平均利率为6.06%，较上月回落1个基点。

利率逐渐见顶，不过经济参考报记者从多位银行以及房产中介人士处获悉，目前银行房贷政策并未有任何松动迹象。

其中，除9月份小幅上涨至5.49%外，自2018年6月份起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

证券日报记者走访调查北京地区多家银行和房产中介时也发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。

值得一提的是，临近年末，有部分银行停止批贷或批贷后延长至明年1月份放款，有银行个贷经理表示：“现在申请用的是明年的额度。”

融360房贷分析师李唯一在接受经济参考报记者采访时表示，从过往数据表现来看，房贷利率涨幅的空间不断缩小，未来全国保持平稳微调的可能性较大，部分城市、地区存在回调的可能。零涨幅表示房贷利率正在逐步稳定，同时应当走出“非涨即跌”的误区，个人观点未来整体趋于稳定。