固定资产贷款不可不知的利弊-智贷网

发布时间：2019-07-11  点击率：609

 既然有流动资产贷款，那么肯定会有固定资产贷款。同样的，固定资产贷款适合企业申请，它主要就是贷款购买一些固定资产，比如企业中的一些生产工具，机器设备，还有一些办公用品等等。那么，固定资产贷款有哪些利弊呢？

         固定资产贷款有哪些优势？

 贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年。而固定资产不同，由于企业面临的还款压力较大，并且属于经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

贷款使用很灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款使用监管困难的问题。对于自建房产，可以用来代替责任基金和超过项目资本限额的自有资金，即房地产企业的替代。利用自有资金，可以适当减少银行对公司自有资金使用的监管。

操作简单，解决企业融资问题。经营性房地产抵押贷款操作简便。经营性房地产抵押贷款主要集中在抵押物价值和贷款期间的现金流量上。只要满足贷款还款来源和二次还款来源这两个条件，就可以申请经营经营物业抵押贷款业务，企业很容易获得银行贷款。

还款方式灵活，降低企业的财务管理成本。还款计划可根据公司的资金安排和经营性房地产的现金流量合理安排，并判断经营性房地产抵押贷款的还款来源。对所有相关银行的租金进行监管，保证了贷款的及时归还，节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使公司的还款压力降到最低。

固定资产贷款缺点有哪些？

固定资产贷款主要有4个缺点，第一个缺点是长期贷款利率高于短期贷款利率，第二个缺点是贷款申请内容非常详细，缺少某一项内容就会导致贷款进度延迟。第三个缺点是如果违反贷款合同，可能需要立即偿还全部贷款。最后一个缺点是如果贷款无法偿还贷款，贷方可能会没收资产并导致业务陷入瘫痪。

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