二手房银行按揭贷款流程新手须知-智贷网

发布时间：2019-07-12  点击率：110

在日常生活中，由于二手房的价格对于新房的价格比较低，所以选择购买二手房的人不在少数。无论是是新房还是二手房的价格都居高不下。不论是购买新房还是二手房，都可以选择按揭贷款，有助于人们减轻购房时的顾虑和压力。在进行按揭贷款前了解清楚相关的情况是十分重要的。按揭的意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。那么二手房按揭贷款流程是什么呢?

一、二手房按揭贷款流程

(1)交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

(2)评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

(3)银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(4)交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房

二、二手房银行按揭贷款流程新手须知

想要买的二手房必须是已经办理《房屋权证》,产权的明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。房屋的房龄是不能超过15年的。

选择贷款银行,进行房产评估。

填写借款申请表,并且向贷款的银行提交。

综上所述，不管是新房，还是二手房，都可以按揭贷款。申请人需要通过交材料提出申请、评估、银行审批、交首付这四个环节来完成手续流程。还需要注意房屋的年限以及是否符合规定市场流通的条件。如果你还有其它问题，随时咨询我们。

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