房抵贷流程，考验借款人耐心的时候到了 --智贷网

发布时间：2019-09-25  点击率：405

房子抵押贷款在贷款的行业中最受人欢迎，因为这一个贷款的方式要比其他贷款方式的额度更高。相信大家都知道在办理这样的贷款的时候基本上都会选择银行，因为银行是比较安全可靠的，而且我们的国家作为后台背景，所以大家不用担心有上当受骗的可能性。

但是无论什么样的银行办理贷款的时候，申请门槛都是非常高的，并且审核速度比较慢，接下来我们一起详细了解一下房抵贷的流程。

房抵贷流程

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

最后等待放款就可以了。

通过以上的内容介绍，我们可以了解到办理房抵贷的流程是什么，其实流程也是比较简单的，只要我们耐心等待，准备好齐全的资料，一定的条件，有良好的信用，基本上就可以快速的审核通过了。

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