关于房产抵押贷款的两件事 --智贷网
发布时间:2019-10-25 点击率:151
房子多,当自己的资金陷入困境的时候就可拿房子来抵押借款,非常的方便。那么,办房产抵押贷款可贷多少钱?人们又该如何办理?
办房产抵押贷款可贷多少钱?
1、影响房产抵押贷款的信用额度的要素有许多。抵押贷款的房屋不同,房产抵押贷款信用额度是不同的。
2、一般来说商品房的抵押贷款能够达到70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。
3、房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。
4、房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。
5、工资收入的多少,也会被银行充分考虑贷款要素范围内,要是工资收入较低,银行会充分考虑贷款人是不是有充足的还贷能力,则银行就会减少贷款额。