房贷月供计算方法是怎样的？--智贷网

发布时间：2020-06-02  点击率：613

　　贷款买房，购房者如何知道月供变化？这主要取决于基准利率变化和还款方式。

　　1、 如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供；

　　2、 如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下，有的贷款合同中会约定固定利率，此时购房者就无法减少月供。